Inserat
Studentenhit/ Singlehit Nähe FH!

Studentenhit/ Singlehit Nähe FH!

Inserat-Nr.: 854633675174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 08:53 Uhr
€ 561,42 € 6,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

8020 Graz
© basemap.at
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Die Wohnung befindet sich in der Karl-Morre Straße 47 in Eggenberg.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Lebensmittelmärkte, Banken und Ärzte.
Die FH Joanneum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Schule
~ 3 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Karl-Morre-Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 47,59 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1993

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses (OHNE LIFT) und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

  • ein Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche (unmöbliert) mit Speis,
  • ein kleines Badezimmer mit Dusche
  • ein separates WC und
  • einen Vorraum.

Bei der Wohnung handelt es sich um ein gefördertes Objekt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Haus gibt es KEINEN LIFT.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Parkett Fernwärme Zentralheizung Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
103,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,49  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 108,98
Heizkosten (netto) € 51,88
Sonstige Kosten € 19,70
Preis pro m² € 6,83
Gesamtbelastung (netto) € 505,66
Gesamtbelastung (brutto) € 561,42

Einmalige Kosten

Kaution € 1.684,26
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf Dokument 4.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 31 ******
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Inserat-Nr.: 854633675174 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 08:53 Uhr