UNBEFRISTET - Moderne Wohnung mit Blick auf den Schloßberg!

Inserat-Nr.: 836991675174 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:05 Uhr
€ 610,20
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG

Lage

8020 Graz, Grieskai
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 30 +26 weitere Bus · 200, 201 +27 weitere
3 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Andreas-Hofer-Platz/Joanneumsviertel
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
1 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ETSAN
3 Min.
Bäckerei
5 Min.
Drogerie Müller
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand modernisiert

Beschreibung

Eine freundliche Wohnung mit modernem Wohnkomfort.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 51 m².

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Vorraum

Für ein angenehmes Ambiente sorgen: eine moderne, funktional und voll ausgestattete Küche, ein Sanitärbereich mit hellen und freundlichen Fliesen, sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Diese sind mit schönen Parketten versehen.

Das Highlight der Wohnung ist der wunderschöne Ausblick auf den Schloßberg.

Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Innenstadt entfernt und damit in einer sehr zentralen, sowie perfekt erreichbaren Wohngegend. Dadurch findet sich hier alles für den täglichen Bedarf und auch der lukullische Genuss kommt nicht zu kurz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In der Nähe findet man schöne Spazier- und Radfahrwege entlang der Mur.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,67  
E
Gültig bis 12.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 129,87
Sonstige Kosten € 30,56
Gesamtbelastung (netto) € 554,72
Gesamtbelastung (brutto) € 610,20

Einmalige Kosten

Kaution € 1.831
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Christina Dobnikar
+43(0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 836991675174 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:05 Uhr