Inserat
2-Zimmer mit Balkon Nähe FH Eggenberg

2-Zimmer mit Balkon Nähe FH Eggenberg

Inserat-Nr.: 397262758457 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 10:44 Uhr
€ 769 € 15,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 50,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 9,32 m²

Lage

8020 Graz, Alte Poststraße
© basemap.at
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FH Johaneum

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
3 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +2 weitere Zug · RJ, RJX +3 weitere Graz Don Bosco
9 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
3 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 50,69 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,32 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Super Lage, gleich in der Nähe der FH Eggenberg und der Auster.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Küche (eingerichtet) und Balkonzugang
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluß
  • Kellerabteil

Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; ohne Heizung und Strom!

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Westbalkon Dusche Pultdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,14  
Gültig bis 09.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 140,79
Preis pro m² € 15,17
Gesamtbelastung (netto) € 699,09
Gesamtbelastung (brutto) € 769

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--

Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 397262758457 | Letzte Änderung: 06.08.2026, 10:44 Uhr