Hübsche 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage

Inserat-Nr.: 975446914253 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:05 Uhr
€ 672,09
Zimmer 2
Stockwerk EG

Lage

8020 Graz, Maria-Stromberger-Gasse
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +9 weitere Bus · 200, 201 +10 weitere Roseggerhaus
3 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Roseggerhaus
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Kaukasus
3 Min.
Bäckerei
3 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 2
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau

Beschreibung

Ein charmantes Zuhause in einem Altbau.
Die hübsche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 56 m² .

Raumaufteilung:
+ Wohnraum
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Vorraum

Ausstattung:
+ voll ausgestattete Küche
+ schöne Holzböden in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad
+ Zentralheizung/Fernwärme
+ Kellerabteil

Diese hübsche Liegenschaft betritt man ebenerdig durch einen kleinen Innenhof. Schöne Holzböden zieren die Wohnräume und verleihen diesen einen gewissen Flair. Die Küche und das Bad sind modern und zweckmäßig ausgestattet.

Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten und hohen Räume.

Senden Sie uns Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst.

Lage und Infrastruktur:
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus der Elisabethinen und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestelle 4,7,1; Graz Hauptplatz 5 Gehminuten.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gültig bis 12.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 129,35
Gesamtbelastung (netto) € 607,35
Gesamtbelastung (brutto) € 672,09

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Christina Dobnikar
+43(0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 975446914253 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:05 Uhr