Eggenberg FH Nähe! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Lage

Inserat-Nr.: 147645289582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:17 Uhr
€ 690 € 11,69/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 59 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG
Loggia 4,31 m²

Lage

8020 Graz
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Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Joanneum und bietet daher eine ideale Wohnsituation für Studenten oder Mitarbeiter der Hochschule.

In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghausstraße
~ 5 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
~ 9 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghausstraße
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 4 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 8 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 3 m²
Loggiafläche 4,31 m²
Bauweise Neubau
Baujahr 1972
Sanierung 2024

Beschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses ist ab sofort zu vermieten. Sie bietet Ihnen auf 59m² Wohnfläche genügend Platz, um sich frei zu entfalten und den Komfort einer modernen und stilvollen Wohnung zu genießen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Loggia mit Abstellraum
  • Badezimmer
  • WC

Ein Kellerabteil und ein KFZ Abstellplatz runden dieses tolle Angebot ab!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und heißen Sie herzlich in Ihrem neuen Zuhause willkommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Parkett Elektro Einbauküche Ostbalkon Dusche Parkplatz Klimaanlage Rollladen Gäste-WC Flachdach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
137 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,75  
C
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,69
Gesamtbelastung € 690

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

exkl. Heizkosten

Anessa Mahmutbegovic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Anessa Mahmutbegovic
+43 66 ******
Logo Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 147645289582 | Letzte Änderung: 14.10.2026, 09:17 Uhr