3-Zimmer-Gartenwohnung | ERSTBEZUG | 8020 Graz-Eggenberg

Inserat-Nr.: 126437789582 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 14:21 Uhr
€ 821,67 € 14,44/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 8,30 m²

Lage

8020 Graz, Bodenfeldgasse 8a
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Schule
2 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Karl-Morre-Straße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Hofer
4 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 56,90 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab 01.07.2026
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 8,30 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 11.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 452,56
Betriebskosten € 160,80
Heizkosten € 70,94
Sonstige Kosten € 10,30
Preis pro m² € 14,44
Gesamtbelastung (netto) € 735,83
Gesamtbelastung (brutto) € 821,67

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
MSc. Stefanie Körbisser
Stefanie Körbisser Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto MSc. Stefanie Körbisser
0043 ******
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Inserat-Nr.: 126437789582 | Letzte Änderung: 23.06.2026, 14:21 Uhr