Q5 am PARK 3ZI sonniger 25m² S/O Eck-Balkon, schöner Ausblick !

Inserat-Nr.: 361177358457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:53 Uhr
€ 1.045 € 15,68/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 66,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 12. OG
Balkon 24,79 m²

Lage

8020 Graz, Reininghauspark 4
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 65, 65A Reininghauspark/tim
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Köflacherbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 4 Reininghauspark/tim
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
2 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 66,66 m²
Zimmer 3
Stockwerk 12. OG von 14
Verfügbar ab 15.August
Balkon/Terrasse 24,79 m²
Baujahr 2021

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige, hochwertige
Mietwohnungen im neuen, zentrumnahen
Stadtteil Reininghaus Gründe im
PARKQUARTIER Q5 DAS EMILIE
geplant vom renommierten Grazer
Architekturbüro PENTAPLAN ZT-GmbH

Die 4 Häuser liegen in Südausrichtung direkt
am schönen Reininghauspark,
an der Parkpromenade mit Wasserlauf,
verbunden mit der Namensgebung in Gedenken
an Mitglieder und herausragende Persönlichkeiten
der Familien REININGHAUS und MAUTNER MARKHOF

Alle Informationen findest du auf unserer
Projekt-Homepage wohnen-west.at

Alle Vorteile im Überblick:
- großzügige Freiflächen, Grünflächen
- gelungener Grundriss
- hochwertige Ausstattung
Außenrollläden/ Lamellenstores, Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und integrierter Einbauküche-Kochinsel,
bestens ausgestattet mit Markengeräten
- 2 Zimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne, WC getrennt mit Handwaschbecken, Marken Prisma/ Grohe
moderne, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum
- Vorraum
- Kellerabteil
- Multimedia: Satanlage, Kabel und Internet vorbereitet
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielplatz
- Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit

LAGE/ Infrastruktur:
QUARTIER 5 BT 2A DAS EMILIE
Reininghauspark 4,6 Am Steinfeld 19,21
Zufahrt Alte Poststraße

IM QUARTIER: WIKI Kinderkrippe, Kindergarten
und Café, Restaurant
- SPAR, Bank, Ärzte-und Kinderärztezentrum
- Volksschule und Gymnasium, Bezirkssportplatz

STRASSENBAHN Linie 4 Haltestelle Reininghaus Park
direkt am Quartier, nahe HBH, 12Min.zum Hauptplatz
Bus Linie 65
RADWEGE: In die Innenstadt 10Min, KF-UNI 18Min,
FH Joanneum 5Min

Interessiert? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südostbalkon Fahrradraum Abstellraum Paketempfangsbox

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
23,9 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 15,68
Gesamtbelastung (netto) € 950
Gesamtbelastung (brutto) € 1.045

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 361177358457 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:53 Uhr