Moderne 3-Zimmer Wohnung in Graz, 55m², Fertigstellung 01.01.27

Inserat-Nr.: 793393121296 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 20:46 Uhr
€ 682,43 € 12,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 55,48 m²
Zimmer 3

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 39 Payer-Weyprecht-Straße
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.
Bäckerei
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 55,48 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.01.2027

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,48 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Die Kombination aus hochwertigem Parkett und modernen Fliesen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort willkommen heißt. Die hellen Räume laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz – einer Stadt, die Tradition und Moderne perfekt vereint.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

📞 Kontakt:

Klara Gjolaj
📱 +43 660 89 47 416
📧 kg@fermoso.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,43
Preis pro m² € 12,30
Gesamtbelastung (netto) € 620,39
Gesamtbelastung (brutto) € 682,43

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Klara Gjolaj
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Klara Gjolaj
0660 ******
Logo Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 793393121296 | Letzte Änderung: 09.10.2026, 20:46 Uhr