Wohngemeinschaft, Familie oder einfach mehr Platz – Balkon inklusive, Ruhe & Innenhoflage sowieso!

Inserat-Nr.: 479425765286 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 08:39 Uhr
€ 705
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,05 m²

Lage

8020 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 200, 201, 300 +12 weitere Bus · 200, 201 +13 weitere Babenbergerstraße
~ 1 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
~ 5 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Hauptbahnhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Steph's Sari-Sari Store
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,05 m²

Beschreibung

Drei Zimmer sind manchmal genau richtig. Genug Platz für die Familie, eine entspannte WG oder einfach für alle, die Wohnen und Arbeiten nicht im selben Raum unterbringen wollen.

Die Räume lassen sich vielseitig nutzen, die Küche ist separat angeordnet und der Balkon bringt das Draußen direkt mit nach Hause. Frühstück in der Sonne, kurz frische Luft zwischendurch oder abends noch ein bisschen sitzen bleiben – Platz dafür ist da.

Was die Wohnung besonders angenehm macht, merkt man spätestens, wenn man die Fenster öffnet: Statt Straßenlärm wartet hier der Innenhof. Ruhig, zurückgezogen und trotzdem mittendrin. Eine ziemlich gute Kombination für alle, die Stadt mögen, aber nicht ständig hören müssen, dass sie da ist.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, kein Lift.

Ob WG-Küche voller Leute, Familienalltag oder ein zusätzliches Zimmer nur für sich – hier ist genug Raum, um daraus das zu machen, was gerade zum eigenen Leben passt.

Für weiteführende Unterlagen, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter +436701829197 oder [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Fernwärme Einbauküche Dusche WG geeignet Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 197,16
Gesamtbelastung € 705

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Pinegger
NORAP Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Thomas Pinegger
+43 67 ******
Logo NORAP Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 479425765286 | Letzte Änderung: 07.09.2026, 08:39 Uhr