ZENTRALE LAGE - Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Inserat-Nr.: 124669689582 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:05 Uhr
€ 1.001,34
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 9,17 m²

Lage

8020 Graz, Eckertstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 62, 710, 711 +1 weitere Bus · 62, 710 +2 weitere Karl-Morre-Straße
3 Min.
Straßenbahn · 17, 7 Absengerstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa Plus
5 Min.
Bäckerei
6 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 9,17 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Wohlfühlen und genießen!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 65 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf den Balkon
- 2 Zimmer (1 Zimmer mit Zugang auf den Balkon)
- Bad mit Dusche
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon (ca. 9 m²)

Ausstattung:
- Holzböden
- vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung

Im Wohnraum ist bereits eine vollausgestattete Küche integriert und der Balkon bietet noch Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die beiden Zimmer sind, wie der Wohnraum mit schönen Holzböden ausgestattet und haben ebenso eine gute Größe.

Selbstverständlich gehört zu diese schönen Wohnung auch ein Kellerabteil im Haus.

Diese Wohnung ist einfach ideal für Familien oder Pärchen.

Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt.

Optimale Wohnlage
In zentraler Lage, gegenüber der FH-Joanneum befindet sich dieser urbane Neubau. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Supermarkt, Postfiliale, Gastronomiebetriebe, Friseur, Kindergarten befinden sich im Objekt selbst.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,2 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 03.2030
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 303,97
Sonstige Kosten € 5
Gesamtbelastung (netto) € 909,85
Gesamtbelastung (brutto) € 1.001,34

Einmalige Kosten

Kaution € 3.005
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Christina Dobnikar
+43(0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 124669689582 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:05 Uhr