Preishit! 3-Zimmer-Wohnung - 73m² - tolle Infrastruktur

Inserat-Nr.: 593916142716 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 13:56 Uhr
€ 508,90 € 6,90/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 73,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

8020 Graz, Griesplatz 32
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 31, 31E +20 weitere Bus · 30, 31 +21 weitere Griesplatz
1 Min.
Straßenbahn · 16, 17 Bad zur Sonne/Stadtbibliothek
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
1 Min.
Supermarkt
2 Min.
Drogerie Bipa
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 73,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab 01.07.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Das moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.


• Ca. 73,7 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Helle, freundliche Räume
• Durchdachter Grundriss

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ideal für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Einbauküche Wohnküche / offene Küche Badewanne Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35,7 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 164,68
Sonstige Kosten € 60,66
Preis pro m² € 6,90
Gesamtbelastung (netto) € 462,63
Gesamtbelastung (brutto) € 508,90

Einmalige Kosten

Kaution € 1.526,70
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Lucija Klepic
ROTO Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Lucija Klepic
+43 66 ******
Logo ROTO Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 593916142716 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 13:56 Uhr