Neu sanierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon, zentrale Lage

Inserat-Nr.: 638276591739 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 10:15 Uhr
€ 920,79 € 9,82/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 93,72 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8020 Graz, Babenbergerstraße
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Route planen

Nähe AVL
Nähe FH Joanneum
Nähe Hauptbahnhof
sehr gute Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel

Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 62 Zollgasse
1 Min.
Zug · IC, IC 610, IC 611 +9 weitere Zug · IC, IC 610 +10 weitere Graz Hauptbahnhof
9 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Hauptbahnhof
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
4 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 93,72 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung !

Diese schön sanierte Mietwohnung besteht aus:

  • Vorraum
  • neue Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
  • Abstellraum
  • ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit franz. Balkon
  • 2 Schlafzimmer, getrennt begehbar
  • Badezimmer mit Fenster und Badewanne
  • WC extra

Durch die Nähe zur FH Joanneum und durch die getrennt begehbaren Zimmer, eignet sich diese Wohnung auch sehr gut für Studenten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Elektro Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
72 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 200,72
Preis pro m² € 9,82
Gesamtbelastung (netto) € 900,72
Gesamtbelastung (brutto) € 920,79

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Bettina Brunner
Bettina Brunner Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Bettina Brunner Immobilien
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Inserat-Nr.: 638276591739 | Letzte Änderung: 18.10.2026, 10:15 Uhr