Inserat
Gepflegte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Augarten zu vermieten

Gepflegte 4,5-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Augarten zu vermieten

Inserat-Nr.: 483394965286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 14:47 Uhr
€ 1.262,80 € 7,42/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 4,5
Stockwerk EG
Balkon 2,42 m²

Lage

8020 Graz, Lagergasse 78
© basemap.at
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Route planen

Nähe Bezirksgericht West

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Karlauer Kirche/Citypark
3 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
2 Min.
Bäckerei
7 Min.
Drogerie Müller
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Zimmer 4,5
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Balkon/Terrasse 2,42 m²
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Sehr gut aufgeteilte Wohnung hinter dem Bezirksgericht Graz-West sucht neue Herausforderungen.


Aufteilung:

  • Vorraum
  • 4 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
  • Küche
  • Bad mit Dusche und WC
  • Balkon
  • Abstellraum im Stiegenhaus

Die Bruttomiete in Höhe von EUR 1.262,80 versteht sich inkl. Betriebskosten und Heizkosten!


Heizung: Fernwärmezentralheizung

Ein Garagenparkplatz im hauseigenen Innenhof wäre verfügbar.

Bezugstermin: ab sofort möglich


Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Dusche Garage Abstellraum Satteldach Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,3 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,67  
C
Gültig bis 02.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 222,31
Heizkosten (netto) € 206,88
Preis pro m² € 7,42
Gesamtbelastung (netto) € 1.129,19
Gesamtbelastung (brutto) € 1.262,80

Einmalige Kosten

Kaution € 4.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Michael Hauser
afb immobilientreuhand gmbh
Gewerblich
Foto Michael Hauser
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 483394965286 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 14:47 Uhr