CITY RIVERS - Neubau/Erstbezug- Provisionsfrei nähe Augarten

Inserat-Nr.: 519251642716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:06 Uhr
Fläche 40,88 – 55,13 m²
Zimmer 2 – 3
Preis € 670 – € 815 ab € 670

Lage

8020 Graz
Klicken, um die Karte zu zoomen

“City Rivers“ befindet sich nur wenige Gehminuten von der beliebten Grazer Innenstadt und dem Einkaufszentrum „Citypark“ entfernt. Für Erholung oder Freizeitaktivitäten liegt der weitläufige Augarten sowie die Mur in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage gibt es eine optimale öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 30, 39, 600 +5 weitere Bus · 30, 39 +6 weitere Albert-Schweitzer-Gasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 5 Karlauer Gürtel
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 6 Min.
Drogerie Müller
~ 7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 5

Projektbeschreibung

Es lebt sich gut in Graz

Im belebten 5. Grazer Stadtbezirk entsteht etwas Neues: moderne Wohnungen mit garantiertem Glücksgefühl. Die 201 Wohneinheiten überzeugen durch die einzigartige Lage und qualitativ hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight: alle Einheiten verfügen über eigene Außenflächen. Abgerundet wird dieses Wohnkonzept durch eine Rooftop-Terrace, die zum Entspannen einlädt.

Auch der begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann für Sport und Freizeit genutzt werden. Ein Wohnerlebnis, umgeben von Mur, Parkanlage und der aufstrebenden Grazer Innenstadt. Wasser, Natur und Kultur gehen hier Hand in Hand.

Lichtdurchflutet und lebenswert

Ob Single-Hit, Paar-Glück oder kleine Familie: moderne Wohneinheiten von 34m² bis 95m² sind perfekt auf Ihre Lebenslage und Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bewohner haben freien Zugang zum ruhigen, begrünten Innenhof. Die Architektur ist Dank der modern designten Fassade, den stylischen Balkonen und Fenstern ein absoluter Blickfang. Der hauseigene Park bietet gemeinsam mit der Rooftop-Terrace eine einzigartig grüne Wohnumgebung. Durch die ausgezeichnete Planung bietet unser Projekt hervorragende Sonnen- und Lichtverhältnisse. Die Natur direkt vor der Haustür im eigenen Innenhof - das Beste aus beiden Welten. Es lebt sich gut in Graz, es lebt sich gut in City Rivers.

Lassen Sie die Ausstattung überzeugen

Wir haben an alles gedacht, Sie müssen nur noch einziehen. Neben gemütlichen Holzböden in allen Wohnräumen zählen die voll ausgestatteten Küchen und die hochwertigen Bäder (inkl. moderner Spiegel, Beleuchtung und Halterungen) zu den Standardfeatures. City Rivers bietet ein rundum schönes zu Hause. Moderne Grundrisse garantieren ein sorgenfreies und angenehmes Wohnen mit mehr als genügend Platz. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und optional stehen mietbare Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und außenliegender Beschattung ausgestattet, damit bietet eine City Rivers Wohnung eine durch und durch angenehme Klimatisierung.

Ankommen und Wohlfühlen ist die Devise.

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
28,4 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,66  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Dokumente

Tobias Tomka
Genea Projektvermarktungs GmbH
Gewerblich
Foto Tobias Tomka
+43 66 ******
Logo Genea Projektvermarktungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 519251642716 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 13:06 Uhr