4 Zimmerwohnung Innenhoflage mit Balkon - unbefristeter Mietvertrag

Inserat-Nr.: 133553489582 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 11:16 Uhr
€ 945,48 € 13,45/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 70,30 m²
Stockwerk 6. OG
Balkon 5,50 m²

Lage

8020 Graz, Eggenberger Gürtel 75
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 52, 52Z, 907 +1 weitere Bus · 52, 52Z +2 weitere Sankt Lukas
2 Min.
Straßenbahn · 1, 16, 17 +3 weitere Straßenbahn · 1, 16 +4 weitere Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
1 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Akdag Lebensmittel
7 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,30 m²
Stockwerk 6. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,50 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2016

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung, welche unbefristet vermietet wird.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • 1 Wohn-Ess-Küche mit Zugang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC extra
  • Abstellraum
  • Balkon in den Innenhof

Die Miete von EUR 945,48 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., aber OHNE Heizkosten.

Einmalige Beitragsgebühr für die Genossenschaft € 51,--

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,1 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,78  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 191,75
Preis pro m² € 13,45
Gesamtbelastung (netto) € 857,49
Gesamtbelastung (brutto) € 945,48

Einmalige Kosten

Kaution € 2.836,44
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ihr Wohnreich-Team
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Ihr Wohnreich-Team
+4366 ******
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 133553489582 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 11:16 Uhr