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LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKPLATZ IN LIEBENAU

LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKPLATZ IN LIEBENAU

Inserat-Nr.: 268817638617 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 23:23 Uhr
€ 690 € 9,93/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 69,50 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 2. OG

Lage

8041 Graz, Karl-Huber-Gasse 11
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +8 weitere Bus · 441, 500 +9 weitere Karl-Huber-Gasse
7 Min.
Zug · S3 Graz Liebenau-Murpark
8 Min.
Straßenbahn · 4 P+R Murpark
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Drogerie dm
8 Min.
Supermarkt Interspar
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 69,50 m²
Zimmer 2,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1991

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Stadtrand und besteht aus

- einem Vorraum
- einem großzügigem Wohnzimmer
- einem gemütlichen Schlafzimmer
- einer Küche
- ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
- einem WC

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird mit Öl beheizt.

Die Miete inkludiert die Betriebskosten und Steuern.
Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt mit dem Mieter abgerechnet.

Freiparkplatz - € 35,00 monatlich

In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €627,27zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €62,73
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Gesamtbetrag €690
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.45

Ausstattung und Eigenschaften

Öl Zentralheizung Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
89,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,45  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 9,93
Gesamtbelastung (netto) € 627,27
Gesamtbelastung (brutto) € 690

Einmalige Kosten

Kaution € 2.100
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Izabela Bosankic
VENTA Real Estate Group
Gewerblich
+43/31 ******
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Inserat-Nr.: 268817638617 | Letzte Änderung: 05.08.2026, 23:23 Uhr