Moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Aufzug in Graz 8041!

Inserat-Nr.: 838138875174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr
€ 666,27 € 13,11/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 38,78 m²
Zimmer 2
Balkon Ja

Lage

8041 Graz, Eichbachgasse 17D
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Diese Wohnung in der Eichbachgasse 8041 Graz besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten – perfekt für Familien. Auch Supermarkt, Bank und Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Ein Standort mit bester Infrastruktur in Graz!

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34 Rainweg
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 38,78 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.08.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Rollladen Flachdach Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 97,14
Preis pro m² € 13,11
Gesamtbelastung (netto) € 605,70
Gesamtbelastung (brutto) € 666,27

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 838138875174 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 14:31 Uhr