Inserat
Direkt am Murradweg | 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau zu vermieten!

Direkt am Murradweg | 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau zu vermieten!

Inserat-Nr.: 511511342716 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 13:31 Uhr
€ 1.133,72 € 7,17/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 91,15 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Balkon Ja

Lage

8041 Graz, Eduard-Keil-Gasse 82
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Siedlung in Graz Liebenau unweit der Merkur Arena

Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe (Spar, Apotheke etc).
Die Autobahn/ das Einkaufszentrum Murpark erreichen Sie in wenigen Minuten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 34, 34E, 67 +1 weitere Bus · 34, 34E +2 weitere Andersengasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 91,15 m²
Zimmer 3
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Baujahr 1985

Beschreibung

Die im 3.OG befindliche Wohnung (OHNE LIFT) hat ca 91 m² Wohnfläche und verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem BALKON
  • ein Schlafzimmer
  • ein Kinderzimmer
  • eine Küche
  • ein Badezimmer mit Badewanne
  • ein WC
  • ein Vorraum

Da es sich hierbei um eine GEFÖRDERTE Wohnung handelt, sind sämtliche Richtlinien diesbezüglich zu beachten.

Genaueres entnehmen Sie bitte dem Anhang.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Fernwärme Zentralheizung Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 215,11
Heizkosten (netto) € 117,90
Sonstige Kosten € 33,43
Preis pro m² € 7,17
Gesamtbelastung (netto) € 1.019,94
Gesamtbelastung (brutto) € 1.133,72

Einmalige Kosten

Kaution € 3.401,16
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf Dokument 2.pdf Dokument 3.pdf Dokument 4.pdf
Heliane Elisabeth Schwaiger
BUWOG Süd GmbH
Gewerblich
Foto Heliane Elisabeth Schwaiger
+43 31 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 511511342716 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 13:31 Uhr