Hochwertige, ruhig gelegene, moderne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz

Inserat-Nr.: 845449875174 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 13:39 Uhr
€ 1.198,43 € 17,59/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 68,14 m²
Zimmer 3
Balkon Ja

Lage

8041 Graz, Liebenauer Hauptstraße 246 b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 441, 500, 501 +3 weitere Bus · 441, 500 +4 weitere Leberackerweg
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
6 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Hofer
4 Min.
Bäckerei
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Nutzfläche 68,14 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.11.2026
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

In einer sehr gepflegten modernen Wohnanlage in der Liebenauer Hauptstraße 246 b, 8041 Liebenau, befindet sich diese schöne, hochwertige und sonnige Wohnung im 2. OG mit Lift.

BITTE KEINE HAUSTIERE


Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), WC, gro0e Wohnküche, zwei extra begehbare Schlafzimmer. Die Terrasse ist in Richtung S S/W ausgerichtet.

Eine moderne hochwertige Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, eine Spüle und einen Dunstabzug.

Weiters: Fußbodenheizung, Außenrollos – tlw. elektrisch; ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz welche mit dem Lift ins UG erreichbar sind

Perfekte Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in unmittelbare Nähe, wenige Minuten zum Murpark und zu Magna Steyr sowie zum Golfclub Puntigam, rd. 10 Automin. Innenstadt,

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Zentralheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145,81
Heizkosten (netto) € 74,17
Sonstige Kosten € 77,70
Preis pro m² € 17,59
Gesamtbelastung (netto) € 1.075,68
Gesamtbelastung (brutto) € 1.198,43

Einmalige Kosten

Kaution 3600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gudrun Vollath-Popp
Popp Immobilien
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Popp Immobilien
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Inserat-Nr.: 845449875174 | Letzte Änderung: 10.09.2026, 13:39 Uhr