Charmante Kleinwohnung in St. Peter mit Parkplatz und Balkon – Ihr neues Nest für gemütliche Stunden! zur Miete !

Inserat-Nr.: 389776458457 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 19:15 Uhr
€ 694,85 € 14,32/m²
Fläche 48,51 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Balkon 5 m²

Lage

8042 Graz, Thomas-Arbeiter-Gasse 3 H1
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Siedlung im Herzen von St. Peter. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 68 Thomas-Arbeiter-Gasse
2 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Prof.-Franz-Spath-Ring
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.
Supermarkt Billa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 48,51 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkonfläche 5 m²
Bauweise Altbau
Zustand modernisiert

Beschreibung

KOSTBAR IMMOBILIEN - Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung in der Thomas-Arbeiter-Gasse, Haus 3, Top 34 vorzustellen.

Diese charmante ca. 48 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Raumaufteilung:

  • Vorraum: Der einladende Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und bietet direkten Zugang zu den weiteren Räumen und direkt auf den Balkon

  • Wohnküche: Die separat begehbare Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und Platz für eine gemütliche Couch.

  • Schlafzimmer: Das separat begehbare Schlafzimmer garantiert Ihnen optimale Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

  • Badezimmer: mit Fenster,Dusche und WC

Zusätzliche Highlights:

  • Parkplatz: Ein eigener Parkplatz ist im Angebot enthalten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

  • Gemeinschaftsgarten: Hier können Menschen jeden Alters zusammenkommen, um ihre Leidenschaft für die Natur, das Gärtnern und den Austausch zu teilen.

  • Lage: Graz St. Peter ist bekannt für seine ruhige und zugleich zentrale Lage. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein charmantes und behagliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser Wohnung hautnah.

Weitere Informationen:

  • Verfügbarkeit: Ab sofort

  • Nutzfläche: ca. 48,51 m²

  • PKW Abstellplatz: Ein zugeordneter Stellplatz ist in der Miete inkludiert

  • Kaution: Drei Bruttomieten

  • Haustiere: Auf Anfrage erlaubt

€ 694,85 mtl. Mietkosten inkl. Betriebskosten und Parkplatz ohne Heizung!

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. KOSTBAR IMMOBILIEN – Ihr Partner für wertvolles Wohnen.

Sie können auch direkt über WHATS APP bei der Nummer 06601692296 für einen Termin anfragen um schnellstmöglich einen Termin zu sichern.

Unter der Nummer +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Nordbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
90 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 145,53
Preis pro m² € 14,32
Gesamtbelastung (netto) € 628,96
Gesamtbelastung (brutto) € 694,85

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Patrik Nebel
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Gewerblich
+43 69 ******
Logo Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 389776458457 | Letzte Änderung: 26.10.2026, 19:15 Uhr