**Traumhafter Ausblick** 3,5-Zimmer-Wohnung in Graz-St.Peter mit Loggia!

Inserat-Nr.: 673575191739 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 11:47 Uhr
€ 1.143,84 € 16,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 70,33 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 7. OG
Balkon Ja

Lage

8042 Graz, Plüddemanngasse
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Top-Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und BILLA direkt vor der Haustür.
Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit der Haltestelle „Plüddemanngasse“ (Straßenbahnlinie 6, Buslinie 63) in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 430, 440, 510 +7 weitere Bus · 430, 440 +8 weitere Plüddemanngasse
1 Min.
Straßenbahn · 16, 6 Plüddemanngasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
2 Min.
Drogerie dm
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 70,33 m²
Zimmer 3,5
Stockwerk 7. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 7. Stock (oberster Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses in ausgezeichneter Lage und bietet einen traumhaften Ausblick über die Stadt.

Raumaufteilung:

  • 2 Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil

Die Wohnung kann möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich, angemietet werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um brutto € 80,– pro Monat anzumieten.

Highlights:

  • Sofort beziehbar
  • Helle Räume
  • Praktischer Grundriss
  • Traumhafter Ausblick
  • Gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Nordwestbalkon Dusche Garage Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
108,2 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,76  
Gültig bis 12.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 179,94
Heizkosten (netto) € 119,88
Preis pro m² € 16,26
Gesamtbelastung (netto) € 1.028,96
Gesamtbelastung (brutto) € 1.143,84

Einmalige Kosten

Kaution € 3.431,52
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sophie Suppan
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Gewerblich
Foto Sophie Suppan
Logo Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Inserat-Nr.: 673575191739 | Letzte Änderung: 29.07.2026, 11:47 Uhr