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Charmante 2-Zi Wohnung mit Garten & Stellplatz in Graz 8045

Charmante 2-Zi Wohnung mit Garten & Stellplatz in Graz 8045

Inserat-Nr.: 261921838617 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:20 Uhr
€ 849,47 € 10,61/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Garten 50 m²

Lage

8045 Graz, Am Arlandgrund 59
© basemap.at
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Die Wohnung im Erdgeschoß bei Am Arlandgrund 8045 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnstationen – ideal für ein komfortables und stressfreies Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 241, 41 +3 weitere Bus · 111, 241 +4 weitere Gleispachgasse
3 Min.
Straßenbahn · 3, 5 Grazer Straße
6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
4 Min.
Supermarkt Lidl
4 Min.
Bäckerei
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.09.26/01.10.26
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Gartenfläche 50 m²

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Zentralheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 107,59
Heizkosten (netto) € 64,64
Preis pro m² € 10,61
Gesamtbelastung (netto) € 766,37
Gesamtbelastung (brutto) € 849,47

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4331 ******
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Inserat-Nr.: 261921838617 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 10:20 Uhr