Ruhig wohnen, entspannt leben – gepflegte Mietwohnung in Grünlage

Inserat-Nr.: 123343289582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:36 Uhr
€ 799 € 14,27/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

8045 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 111, 240, 41 +3 weitere Bus · 111, 240 +4 weitere Nordberggasse
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 1999

Beschreibung

Diese rund 56 m² große Mietwohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, einen äußerst gepflegten Zustand und eine herrlich ruhige Lage inmitten einer grünen Siedlung.
Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl, das diese Wohnung ausstrahlt.

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Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt mit einer schönen Aussicht sowie einem gepflegten Gesamtbild. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten ein gemütliches Zuhause mit viel Wohnqualität.
Ein praktisches Kellerabteil sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Auch die Lage punktet im Alltag: Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie eine Busstation befinden sich in fußläufiger Entfernung und machen die Wohnung besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ein Garagenstellplatz wird um zusätzlich € 100,- pro Monat angemietet.

Eine ideale Mietwohnung für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Grünlage zu schätzen wissen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Fernwärme Zentralheizung Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
98,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 128,43
Heizkosten (netto) € 91,39
Sonstige Kosten € 22,26
Preis pro m² € 14,27
Gesamtbelastung (netto) € 765,65
Gesamtbelastung (brutto) € 799

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Daniel Harg
REMAX For All
Gewerblich
Foto Daniel Harg
Logo REMAX For All
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Inserat-Nr.: 123343289582 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 10:36 Uhr