WOHNEN MIT AUSSICHT, RUHE UND LEBENSQUALITÄT

Inserat-Nr.: 428223465286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 02:20 Uhr
€ 1.090,10 € 13,80/m²
Fläche 79 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Balkon 7 m²

Lage

8045 Graz
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 79 m²
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Keller Ja
Balkon/Terrasse 7 m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage .Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon,der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Paare,Familien oder auch als WG.Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich.Ein besondere Highlight ist der direkte Ausgang auf den Balkon,der den Wohnraum ideal erweitert und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet,das Wc befindet sich separat.Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort.Parkmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Haus.Die Lage verbindet Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur,Öffentliche Verkersmittel befindet sich in unmittelbarer Nähe,und Geschäfte des tägliche Bedarf sowie Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2 Schlafzimmer

- großzügige Wohnzimmer

- großer und gemütlicher Balkon

- Badezimmer mit Badewanne

- separates WC

- Lift im Haus

- ruhige Wohnlage

- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- eigenes Kellerabteil

- und, und, und...

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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ausstattung und Eigenschaften

Einbauküche Personenaufzug

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 991
Preis pro m² € 13,80

Einmalige Kosten

Kaution € 3.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mihaela Iacob
BETTERHOMES Real GmbH
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 428223465286 | Letzte Änderung: 25.10.2026, 02:20 Uhr