Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz, Stadtblick, 54m², Miete 560€

Inserat-Nr.: 586882542716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr
€ 560,20 € 10,21/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 54,86 m²
Zimmer 2

Lage

8051 Graz, Augasse 58
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Die Wohnung bei Augasse 8051 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Nordosten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Shopping Nord sowie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank, Post und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und urbanes Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 67, 67E Schippingerstraße
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
5 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 54,86 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.12.2026
Badezimmer 1

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 164,56
Preis pro m² € 10,21
Gesamtbelastung (netto) € 509,27
Gesamtbelastung (brutto) € 560,20

Einmalige Kosten

Kaution € 1.680,60
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Sheila Mirzapour
Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH
Gewerblich
+4365 ******
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Inserat-Nr.: 586882542716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:22 Uhr