Inserat
Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Graz, 67m², sonnig, ab sofort, nur €640!

Gepflegte 2-Zi-Wohnung in Graz, 67m², sonnig, ab sofort, nur €640!

Inserat-Nr.: 622421917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 00:15 Uhr
€ 640 € 9,55/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67 m²
Zimmer 2

Lage

8051 Graz
© basemap.at
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Nähe Interspar, Billa plus, Bulme
9 Autominuten zum Thalersee
Ausflugsziel Fürstenstand 3,3 Km

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 2
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine geräumige 2 Zi-Wo in einem Altbau (1910 ohne Lift) im 3. Stock zur Vermietung an.

Miete: € 540,-- incl. 10 % USt

BK: € 120,-- incl. 10 % USt

GESAMT: € 640,--

Ihre Vorteile:

- geräumige Wohn-Essküche mit Fenster

- großes Schlafzimmer

- kleineres 2. Zimmer

- Vorraum

- Bad mit Dusche/WC und WM-Anschluß

- ab sofort

- unbefristeter Mietvertrag

- Strom und Heizung sep.

- uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
189 kWh/m²a
E
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,37  
Gültig bis 03.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 109,09
Preis pro m² € 9,55
Gesamtbelastung (netto) € 581,82
Gesamtbelastung (brutto) € 640

Einmalige Kosten

Kaution 1.920 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 622421917392 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 00:15 Uhr