Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Graz: 67m² für € 640,--

Inserat-Nr.: 683373917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr
€ 640 € 9,55/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

8051 Graz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 48
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet Ihnen eine 2 Zi-Wohnung im 1. Stock einer saniertes Altbaues (1910) ohne Lift zur Vermietung an.

Die Miete bewegt sich weit unter dem gesetzlichen Richtwert.

Strom + Heizung sep.

KEINE Haustiere erwünscht!!

Miete: € 519,00 incl. 10 % USt

BK: € 121,00 incl. 10 % USt

GESAMT: 640,--

Ihre Vorteile:

- ab sofort

- unbefristeter Mietvertrag

- Einbauküche mit Geschirrspüler

- sonniges Wohnzimmer als Durchgehzimmer - westseitig

- geräumiges Schlafzimmer

- Bad mit Dusche/WC + WM-Anschluß

- Vorraum

- Parkplatz vor dem Haus ohne Zone

- sehr angenehmes Wohnen in guter Nachbarschaft

- uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Badewanne Kabel/Satelliten-TV Massiv

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
189 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 110
Preis pro m² € 9,55
Gesamtbelastung (netto) € 581,82
Gesamtbelastung (brutto) € 640

Einmalige Kosten

Kaution € 1.920
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Eva Janisch
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 683373917392 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:57 Uhr