Grottenhofstraße 2ZI West/Terrasse-GARTEN sonnig,hochwertig

Inserat-Nr.: 417735865286 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:53 Uhr
€ 798 € 14,63/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 54,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Garten 15,58 m²

Lage

8053 Graz, Grottenhofstraße 9a,b
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A Klusemannstraße
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Nutzfläche 54,53 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Balkon/Terrasse 15 m²
Gartenfläche 15,58 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen
im WOHNPARK GROTTENHOFSTRASSE in autofreier Ruhelage

Alle Vorteile im Überblick:

- Grünflächen und Spielplatz
- nette Wohnanlage mit großartiger Architektenplanung
- hochwertige Ausstattung, schöne Einbauküche, moderne Badezimmer und durchdachte Grundrisse
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Böden: Eiche-Parkett Weitzer, Feinsteinzeug, Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
- Multimedia> SAT Anlage, Kabelanschluss, Internet


- Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, großzügige Glasflächen und Zugang zum Außenbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, WC, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen 30x60, bodenebene Dusche, Armaturen Marke Grohe
- Abstellraum
- Vorraum
- Abteile für Lagerung
- Fahrradabstellplätze
- PP optional 54,-


Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 9a,9b
SPAR ums Eck, nahe St.Martin, Center West
Bus Linie 33, Kindergarten und Schulen im Umfeld

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,8 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,63
Gesamtbelastung (netto) € 725,45
Gesamtbelastung (brutto) € 798

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 417735865286 | Letzte Änderung: 15.06.2026, 10:53 Uhr