Grottenhofstraße West/Terrasse-Garten 2ZI sonnig,hochwertig

Inserat-Nr.: 576296542716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 17:53 Uhr
€ 798 € 14,75/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 54,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG
Terrasse 15 m²

Lage

8053 Graz, Grottenhofstraße 9a,b
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Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A Klusemannstraße
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 54,12 m²
Zimmer 2
Stockwerk EG von 2
Terrassenfläche 15 m²
Gartenfläche 17,37 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet großartige Mietwohnungen in autofreier Ruhelage

Alle Vorteile und aktuell im Überblick:

- Grünflächen und Spielplatz
- nette Wohnanlage mit großartiger Architektenplanung
- hochwertige Ausstattung, schöne Einbauküche,
moderne Badezimmer und durchdachte Grundrisse
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Böden: Eiche-Parkett Weitzer, Feinsteinzeug, Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
- Multimedia> SAT Anlage, Kabelanschluss, Internet

- Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, großzügige Glasflächen zum Außenbereich, Zugang Terrasse-Garten
- 1 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen 30x60, Spiegel, Armaturen Marke Grohe
- Abstell-Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum mit Garderobennische
- Abteile für Lagerung
- Fahrradabstellplätze
- Parkplatz Anmietung optional nach Verfügbarkeit 54,-


Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 9a,9b
SPAR ums Eck, nahe St.Martin, Center West
Bus Linie 33, Kindergarten und Schulen im Umfeld

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Parkplatz Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,8 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,75
Gesamtbelastung (netto) € 725,45
Gesamtbelastung (brutto) € 798

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Miete inkl.BK,Ust
zzgl.HZ/W

Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 576296542716 | Letzte Änderung: 13.10.2026, 17:53 Uhr