Grottenhofstraße 3ZI sonnig,hochwertig mit Balkon

Inserat-Nr.: 597737427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:58 Uhr
€ 825 € 14,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 57,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,40 m²

Lage

8053 Graz, Grottenhofstraße 9a,b
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 33, 65A Klusemannstraße
3 Min.
Zug · S61, S7 Graz Wetzelsdorf
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
4 Min.
Bäckerei
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 57,01 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 2
Verfügbar ab 1.Juli
Balkon/Terrasse 7,40 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

DELTA Immobilien bietet eine großartige 3-Zimmerwohnung, sonniger West/ Balkon

Alle Vorteile im Überblick:


- Grünflächen und Spielplatz
- nette Wohnanlage mit großartiger Architektenplanung
- hochwertige Ausstattung, schöne Einbauküche,
moderne Badezimmer und durchdachte Grundrisse
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Böden: Eiche-Parkett Weitzer,Feinsteinzeug, Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
- Multimedia> SAT Anlage, Kabelanschluss, Internet

- Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, Zugang auf den Balkon
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC
großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen 30x60 Spiegel, Armaturen Marke Grohe
- Abstell-Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Vorraum
- Abteile für Lagerung
- Fahrradabstellplätze
- PP im Freien optional anmietbar nach Verfügbarkeit


Lage: Naturnahe Lage in der Grottenhofstraße 9a,9b
SPAR, nahe St.Martin, Center West
Bus Linie 33, Kindergarten und Schulen im Umfeld

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Parkplatz

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,8 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 14,47
Gesamtbelastung (netto) € 750
Gesamtbelastung (brutto) € 825

Einmalige Kosten

Kaution 3BMM
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Renate Herzeg
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Gewerblich
+43 66 ******
Logo Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.
Anfragen

Kontaktanfrage

Stellen Sie Ihre Anfrage direkt an den Makler

Anrede

Text wird automatisch angepasst

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Inserat-Nr.: 597737427169 | Letzte Änderung: 28.05.2026, 17:58 Uhr