Inserat
GRC2M

GRC2M

Inserat-Nr.: 571678642716 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 16:47 Uhr
€ 823,30 € 10,77/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 47,82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 22,80 m²

Lage

8054 Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 62 Bus · 31, 31E +1 weitere Zweierbosniakengasse
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 47,82 m²
Nutzfläche 47,82 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 6
Verfügbar ab AB SOFORT
Kellerfläche 2,74 m²
Balkonfläche 22,80 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig
Baujahr 2018

Beschreibung

Fotos (c) Kurt Hörbst

Die Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Balkonen, ihrer unmittelbaren Nähe zum Schloss St. Martin und zum Naherholungsgebiert Plabutsch bieten vielfältige Gestaltungs- bzw. Einrichtungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.
Flexibilität, Individualität und Varianten des Wohnens werden durch den gekonnten Mix von 2- und 3-Zimmer-Wohnungen ermöglicht.
Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit modernen Küchenzeilen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Die Küchenausstattung umfasst mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen sowie Dunstabzug, Geschirrspüler und eine geeignete Arbeitsfläche.
Zukünftigen Mietern steht es ebenfalls frei, ob sie die Wohnungen mit oder ohne Tiefgaragenplatz mieten möchten.
Wir unterstützen Sie gerne die geeignete und nach Ihren Bedürfnissen abgestimmte Wohnung in unserer Wohnanlage im Green City Tower zu finden.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Ostbalkon Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage WG geeignet Flachdach Massiv Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,8 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 07.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 157,81
Heizkosten (netto) € 69,34
Preis pro m² € 10,77
Gesamtbelastung (netto) € 742,15
Gesamtbelastung (brutto) € 823,30

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Bearbeitungs- und Betreuungsgebühr - einmalig 360,00 €

Gerhard Pauritsch
Haring Group Bauträger GmbH
Gewerblich
Foto Gerhard Pauritsch
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 571678642716 | Letzte Änderung: 21.10.2026, 16:47 Uhr