Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Graz/Straßgang - Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7 - Top 34

Inserat-Nr.: 581659842716 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 13:43 Uhr
€ 820,24 € 10,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG
Balkon 7,40 m²

Lage

8054 Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 31, 31E, 62 Bus · 31, 31E +1 weitere Ankerstraße
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 77,71 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2,50 m²
Balkon/Terrasse 7,40 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2013

Beschreibung

Diese ca. 77,71 m² große, BIS 2029 GEFÖRDERTE Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses in Straßgang.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellfläche, Balkon

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch vorhanden.

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage um € 95,- anzumieten.

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Badewanne Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,6 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,96  
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 194,32
Heizkosten (netto) € 129,76
Preis pro m² € 10,56
Gesamtbelastung (netto) € 733,88
Gesamtbelastung (brutto) € 820,24

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Jan Sarkantyu
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Jan Sarkantyu
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 581659842716 | Letzte Änderung: 06.09.2026, 13:43 Uhr