Großzügige 2- Zimmer - Wohnung mit großem Balkon | Kärntner Straße 538 Top 21

Inserat-Nr.: 266244838617 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 12:15 Uhr
€ 824,17 € 7/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8054 Seiersberg
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Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung in der Kärntner Straße 538 in 8054 Seiersberg, Österreich. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Die Lage ist ideal, da sie sowohl eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Seiersberg als auch an die umliegenden Städte bietet. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur umgeben, was zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
- Abstellraum vorhanden
- Bodenbelag aus Parkett
- Balkon vorhanden
- Beheizung mittels Fernwärme

Öffentlicher Verkehr

Bus · 32, 660, 681 +5 weitere Bus · 32, 660 +6 weitere Seiersberg Packer Straße
~ 3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Beschreibung

Zum Vermietung steht eine moderne Wohnung in Seiersberg. Mit einer Nutzfläche von ca. 64,01 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, was dem Raum ein warmes und gemütliches Ambiente verleiht. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause sind.

Raumprogramm: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Großer Balkon
Tiefgarage optional

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Fahrradraum Abstellraum Barrierefrei

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,53  
A++
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 138,98
Heizkosten (netto) € 78,08
Preis pro m² € 7
Gesamtbelastung (netto) € 742,14
Gesamtbelastung (brutto) € 824,17

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Richard Böhm
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Richard Böhm
+43 66 ******
Logo IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Inserat-Nr.: 266244838617 | Letzte Änderung: 16.07.2026, 12:15 Uhr