Moderne Wohnung mit Balkon- in 8055 Puntigam- zu mieten!

Inserat-Nr.: 247424738617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 17:29 Uhr
€ 610 € 17,47/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 34,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 13,10 m²

Lage

8055 Graz
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- beste Infrastruktur mit Straßenbahn Linie 5, S-Bahn, Bus

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620, 630 Bus · 600, 620 +1 weitere Brauquartier/tim
~ 6 Min.
Zug · RJ, RJX, S1 +1 weitere Zug · RJ, RJX +2 weitere Graz Puntigam
~ 9 Min.
Straßenbahn · 5 Brauquartier/tim
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 34,91 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 13,10 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2016

Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und offener Wohnküche mit Einbauküche. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Beschreibung

Moderne Wohnung mit Balkon- in 8055 Puntigam- zu mieten!

Auf einer Wohnfläche von 35 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.

Gesamtmiete brutto: € 610,00 zzgl. Heiz,- und Stromkosten

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Wohnküche / offene Küche Ostbalkon Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 05.2025
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 439,40
Betriebskosten € 92,16
Preis pro m² € 17,47
Gesamtbelastung (netto) € 554,54
Gesamtbelastung (brutto) € 610

Einmalige Kosten

Kaution € 1.830
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Flora Mitter
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Flora Mitter
0043 ******
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Inserat-Nr.: 247424738617 | Letzte Änderung: 25.06.2026, 17:29 Uhr