Schöne 2-Zimmerwohnung mit Terrasse!

Inserat-Nr.: 683558891739 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:03 Uhr
€ 721,70
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Terrasse 12,50 m²

Lage

8055 Graz, Mitterstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 78 Passinigasse
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
5 Min.
Drogerie Bipa
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Gartenwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 12,50 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Ein schönes Zuhause in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage!
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, bietet eine Nutzfläche von ca. 54 m² und eine Terrasse.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit integrierter Küche mit Zugang auf die Terrasse
+ Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
+ Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
+ Vorraum
+ Terrasse (ca. 13 m²)

Ausstattung:
+ Parkettböden in den Wohnräumen
+ Fliesen in den Nebenräumen
+ moderne, vollausgestattete Küche
+ Fußbodenheizung
+ Anschluss für die Waschmaschine

Zu dieser schönen Wohnung gehört auch ein im Haus befindliches Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Parkplatz für monatlich € 49,54 (inkl. BK und USt.) angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus handelt!

Lage und Infrastruktur:
Der Verkehrsknotenpunkt Puntigam mit Straßenbahn und diversen Buslinien ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping City Seiersberg befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Öffentliche Verkehrsmittel:
+ Buslinien: 62, 78
+ S-Bahnhof Puntigam.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
54,1 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,87  
B
Gültig bis 07.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 116,68
Gesamtbelastung (netto) € 656,09
Gesamtbelastung (brutto) € 721,70

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Christina Dobnikar
Immovent GmbH
Gewerblich
Foto Christina Dobnikar
+43(0) 6 ******
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Inserat-Nr.: 683558891739 | Letzte Änderung: 19.06.2026, 12:03 Uhr