*Provisionsfreie Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon / Carportstellplatz zusätzlich*

Inserat-Nr.: 793895621296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:28 Uhr
€ 952,72 € 8,72/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 57,16 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

8055 Graz
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Graz-Puntigam

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620, 630 Bus · 600, 620 +1 weitere Maut Puntigam
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 7 Min.
Schule
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 57,16 m²
Nutzfläche 57,16 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt

Beschreibung

Erleben Sie das Leben in vollen Zügen in Puntigam, Graz! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen. Hell und modern eingerichtet, werden Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser Wohnung zu leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Gesamtmiete: 879,37 € (Inkl. BK + HK + USt.)
  • Wohnfläche =57,16 m² mit Balkon
  • Kellerabteil vorhanden
  • Carportstellplatz vor dem Haus um € 71,52
  • Heizung: Fernwärme
  • Bezug: Ab sofort!
  • Befristung: 4 Jahre oder länger nach Absprache, jederzeit verlängerbar!
  • 1 Schlafzimmer | Wohnraum mit Essecke und mit Küche | Bad mit Badewanne | WC | Balkon| Vorraum | Keller
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Dusche Barrierefrei Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 218
Heizkosten (netto) € 75,55
Preis pro m² € 8,72
Gesamtbelastung (netto) € 853,06
Gesamtbelastung (brutto) € 952,72

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Gesamtmiete: 879,37 € (Inkl. BK + HK + USt.)
Miete Carport € 71,52
Gesamt: 950,89€

Daniela Egbivwie
Immo Boutique Suppan Gmbh
Gewerblich
Foto Daniela Egbivwie
+43 66 ******
Logo Immo Boutique Suppan Gmbh
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Inserat-Nr.: 793895621296 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 08:28 Uhr