Erstbezug nach Modernisierung – Wohnen mit neuer Einbauküche und frischem Wohngefühl

Erstbezug nach Modernisierung – Wohnen mit neuer Einbauküche und frischem Wohngefühl

Inserat-Nr.: 371641584572 | Letzte Änderung: 29.05.2026, 13:58 Uhr

€ 525 € 11,98/m²

Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com

preiswert gehoben

Fläche 43,82 m²

Zimmer 1

Stockwerk 2. OG

Lage

8061 Sankt Radegund bei Graz

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Willkommen in Sankt Radegund – einer idyllischen Gemeinde am Fuße des Schöckl. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Graz. Malerische Landschaften, Wander- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten wie Tennis und Wintersport bieten ideale Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Graz ist in wenigen Minuten mit Auto oder Bus erreichbar. Sankt Radegund überzeugt mit guter Nahversorgung, charmanten Lokalen und familienfreundlicher Infrastruktur wie Schulen und Kindergärten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 250 Sankt Radegund P+R

~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule

~ 5 Min.

Kindergarten

~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Nah & Frisch

~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung

Nutzfläche 43,82 m²

Zimmer 1

Stockwerk 2. OG

Verfügbar ab SOFORT

Badezimmer 1

Parkplätze 1

Keller Ja

Balkon/Terrasse 2,20 m²

Zustand vollrenoviert

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Sankt Radegund bei Graz. Mit einer Wohnfläche von 43,82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen. Die Wohnung wurde aktuell modernisiert: Neuer Bodenbelag, frisch ausgemalte Wände sowie eine neue Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen modernen Gesamteindruck. Die Küche wird derzeit noch geliefert – bei den Fotos im Inserat handelt es sich daher um Produktbilder der vorgesehenen Küchenzeile. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, welche besonders in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Raumaufteilung: - Großzügiger Wohnbereich inkl. neuer Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Vorraum Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Graz genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto 390,91 EUR + 10% USt. = 430,00 EUR Betriebskosten Netto 72,73 EUR + 10% USt. = 80,00 EUR PKW-Betriebskosten Netto 12,50 EUR + 20% USt. = 15,00 EUR Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 525,00 EUR Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Öl Zentralheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf

51,7 kWh/m²a

fGEE Gesamtenergieeffizienz

1,03

Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 11,98

Gesamtbelastung (brutto) € 525

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM

Maklerprovision Provisionsfrei

Bestellerprinzip Ja

+43 1 2 ******

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