++BALKON++ Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Eggersdorf bei Graz

Inserat-Nr.: 683143691739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:18 Uhr
€ 881,18 € 9,50/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 92,74 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Balkon Ja

Lage

8063 Eggersdorf bei Graz, Hauptstraße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 240 Eggersdorf bei Graz Ortsmitte
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
4 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Kaufhaus Loder
3 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 92,74 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

Beschreibung

Eine angenehme Wohnatmosphäre erwartet Sie in dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung in Eggersdorf bei Graz.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • separates WC
  • Wohnküche mit Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon

Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Ein Parkplatz im Innenhof steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung und kostet zusätzlich € 30,- netto pro Monat.

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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung vor Ort. Dabei stehen wir Ihnen selbstverständlich auch für weitere Fragen und Details zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Einbauküche Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
71 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,36  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 230,32
Heizkosten (netto) € 97,57
Sonstige Kosten € 0,62
Preis pro m² € 9,50
Gesamtbelastung (netto) € 792,21
Gesamtbelastung (brutto) € 881,18

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Zusätzlich PKW-Stellplatz im Freien: € 30,– netto

Anna Baranova
Immo Circle GesBR
Gewerblich
Foto Anna Baranova
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 683143691739 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:18 Uhr