Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse, Eigengarten und Carport in Feldkirchen bei Graz!

Inserat-Nr.: 389222758457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:11 Uhr
€ 1.190,39 € 17,66/m²
Fläche 67,40 m²
Zimmer 2
Terrasse Ja

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz / Abtissendorf
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Die Wohnung befindet sich am Buchleitnerweg in Feldkirchen bei Graz in einem angenehmen Wohnumfeld südlich von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Feldkirchen und der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Graz und in das südliche Grazer Umland. Über die nahegelegene Anschlussstelle Graz-Feldkirchen/Flughafen besteht zudem eine rasche Anbindung an die A2 Südautobahn.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Mietwohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620 Abtissendorf Ort
~ 4 Min.
Zug · S1 Flughafen Graz-Feldkirchen
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Wohnfläche 67,40 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Baujahr 2012

Ca. 67 m² Wohnnutzfläche, 3 Zimmer, südlich ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten, möblierte Einbauküche mit Speis, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC, Abstellraum, Vorraum, kleine Wohnanlage, Heizkosten sowie Warm- und Kaltwasserkosten in der Gesamtmiete enthalten.

Beschreibung

Zur Miete steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Carport-Stellplätzen in einer kleinen Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz. Die Wohnung ist ausgezeichnet geschnitten und verfügt überdies über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten.

Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 67 m² und teilt sich wie folgt auf:
* Eingangsbereich/Vorraum
* Esszimmer mit möblierter Einbauküche und Speis
* Wohnzimmer
* separates Zimmer/Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* separates WC
* Abstellraum

Die monatliche Gesamtmiete idHv. € 1.190,39 beinhaltet Grundmiete, Betriebs- und Heizkosten sowie Kosten für Warm- und Kaltwasser und die Miete für 2 Abstellplätze im hauseigenen Carport inklusive der jeweiligen Steuer.

Kaution: 3 BMM
Verfügbarkeit: ab sofort

Hier finden Sie eine gut geschnittene Mietwohnung mit Eigengarten und Sonnenterrasse in einer kleinen Wohnanlage Nähe Graz.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Carport Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49 kWh/m²a
B
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 675,40
Betriebskosten € 128,06
Sonstige Kosten € 112,14
Preis pro m² € 17,66
Gesamtbelastung (netto) € 915,60
Gesamtbelastung (brutto) € 1.190,39

Einmalige Kosten

Maklerprovision provisionsfrei für den Mieter
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Bettina Wagner, MA
Rannegger GmbH
Gewerblich
Foto Bettina Wagner, MA
0043 ******
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Inserat-Nr.: 389222758457 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:11 Uhr