Inserat
Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse! Bezugsfertig! 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Großzügiges Wohnen mit Dachterrasse! Bezugsfertig! 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Inserat-Nr.: 952337914253 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 01:16 Uhr
€ 1.439,43 € 18,75/m²
Fläche 76,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

8073 Feldkirchen bei Graz, Friedrich-Ritter-Weg 16 / 23
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 600, 620 Abtissendorf Ort
3 Min.
Zug · S1 Flughafen Graz-Feldkirchen
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
7 Min.
Kindergarten
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 76,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab sofort
Keller Ja
Zustand Erstbezug

Beschreibung

Erstbezugswohnung: Bei Sofortbezug - mietfrei bis 01.01.2027!

Willkommen im Wohntraum mit netter Dachterrasse!
Diese Wohnung im Obergeschoss, erreichbar bequem per Lift, bietet sonnendurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick.

Genießen Sie das Leben in dieser lichtdurchfluteten Wohnung, in der die Sonne Ihre Räume jeden Tag aufs Neue erhellt. Die großen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und verleihen jedem Raum eine warme, freundliche Ausstrahlung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entsteht ein Schulzentrum mit Mittelschule und AHS, das bequem zu Fuß erreichbar ist.

Tauchen Sie ein in dieses Wohngefühl und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Fragen Sie bei unserem Verkaufsteam gerne auch nach der Mietkauf-Option.

Preisangaben:
Laut 9a. Kalkulation vom 02.09.2025. Änderungen vorbehalten!

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Personenaufzug Garage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
36 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,81  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 18,75
Gesamtmiete (brutto) € 1.439,43

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten 100 %: € 54.073,00, monatl. Aufwand inkl. BK, HK, TG-Platz: EUR 1.439,43

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Bernd Stubenrauch
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 952337914253 | Letzte Änderung: 01.11.2026, 01:16 Uhr