Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen

Inserat-Nr.: 972563514253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr
€ 792 € 12/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 66 m²
Zimmer 2
Balkon 3,60 m²

Lage

8160 Gutenberg
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 207, 260 Gutenberg Pfarrhof
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 10 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 66 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 2 m²
Balkon/Terrasse 3,60 m²
Baujahr 1993

Beschreibung

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66 m²
Lage: Nähe Schloss Gutenberg, Kirche, Gutenberg Marktplatz, Gemeinde
Heizung: Fernwärme
Vorzüge: Carport, grüne und ruhige Lage, guter Zustand, öffentliche Verkehrsanbindung
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 1 großes Zimmer Wohnen/Essen, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Balkon
Beziehbar: ab sofort

Der Mietpreis von € 792,00 monatlich versteht sich inklusive Betriebskosten, USt. und Heizkosten.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
147,4 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,68  
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 95,38
Heizkosten (netto) € 77,76
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (netto) € 712,93
Gesamtbelastung (brutto) € 792

Einmalige Kosten

Kaution € 2.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nina Renner
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Nina Renner
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Inserat-Nr.: 972563514253 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 13:14 Uhr