++TERRASSENTRAUM++ Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Weiz

Inserat-Nr.: 124794989582 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 10:49 Uhr
€ 631,32 € 14,07/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 44,86 m²
Zimmer 2
Balkon 23,09 m²

Lage

8160 Weiz, Birkfelder Straße
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 203, 204, 207 +3 weitere Bus · 203, 204 +4 weitere Weiz Gymnasium
2 Min.
Zug · S31 Weiz Zentrum
10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie dm
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 44,86 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 23,09 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 1997

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) punktetmit einer sehr lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und der tollen Lage - ein ideales Zuhause für Singles oder Pärchen.

Die rd. 45 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • extra Küche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Zugang auf eine Terrasse und einen Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Wohnung zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Fertigparkett Fernwärme Einbauküche Südwestbalkon Dusche Kabel/Satelliten-TV Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
44,2 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gültig bis 12.2034
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 76,26
Heizkosten (netto) € 42,62
Preis pro m² € 14,07
Gesamtbelastung (netto) € 570,05
Gesamtbelastung (brutto) € 631,32

Einmalige Kosten

Kaution € 1.893,96
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anna Baranova
Immo Circle GesBR
Gewerblich
Foto Anna Baranova
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 124794989582 | Letzte Änderung: 17.06.2026, 10:49 Uhr