Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Gleisdorf

Inserat-Nr.: 143155389582 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 09:53 Uhr
€ 818,37 € 18,74/m²
Fläche 43,66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Loggia 7,79 m²

Lage

8200 Gleisdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 300, 350, 420 +3 weitere Bus · 300, 350 +4 weitere Gleisdorf Grazer Straße
~ 5 Min.
Zug · S31 Gleisdorf West
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 6 Min.
Drogerie dm
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 43,66 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.11.2026
Loggiafläche 7,79 m²
Baujahr 2022

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Gleisdorf.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnhausanlage und überzeugt durch ihr helles Wohnambiente auf insgesamt 43,66 m² Wohnfläche.

Über den freundlichen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive Geräten ausgestattet und wird mittels Fernwärme beheizt.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Loggia – ideal zum Entspannen oder für ein gemütliches Frühstück im Freien.
Ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab.

Highlights
• Einbauküche inklusive Geräten
• Parkettböden
• Elektrische Raffstores
• Großzügige Loggia
• Fernwärme-Heizung
• Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Tiefgaragenplatz
• Barrierefreier Zugang - Lift
• Fahrradabstellplätze
• Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnklima – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Gleisdorf.
Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, der Bahnhof und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage durch die nahe Anbindung an die Autobahn, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
21,6 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,57  
A+
Gültig bis 10.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 104,74
Heizkosten (netto) € 52,37
Sonstige Kosten € 46,02
Preis pro m² € 18,74
Gesamtbelastung (netto) € 728,39
Gesamtbelastung (brutto) € 818,37

Einmalige Kosten

Kaution € 2.500
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Waltraud Grabner
REMAX Classic
Gewerblich
Foto Waltraud Grabner
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 143155389582 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 09:53 Uhr