2-Zimmer-Wohnunn, mit Balkon und Schöcklblick

Inserat-Nr.: 219916538617 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 10:52 Uhr
€ 817,70 € 16,35/m²
Fläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 12 m²

Lage

8200 Gleisdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 300, 311, 350 +4 weitere Bus · 300, 311 +5 weitere Gleisdorf Berggasse/Gindlhuber
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 8 Min.
Drogerie Bipa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkonfläche 12 m²

Beschreibung

Diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) überzeugt durch super Grundriss, mit voller Ausstattung: Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd. Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer.

Das Highlight ist die große Terrasse mit Schöcklblick und herrlichen Sonnenuntergängen.

Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnküche, sowie der Balkon.

Lage & Anbindung – Alles vor der Haustür: Sehr gut angebunden und mit bester Infrastruktur:
Einkaufen: Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Sport: Gleisdorfer Wellenbad, Sauna und Tennisplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Carport mit Kellerabteil kann für 40 € / Monat zusätzlich gemietet werden.

Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 42
Heizkosten (netto) € 65
Preis pro m² € 16,35
Gesamtbelastung (netto) € 797
Gesamtbelastung (brutto) € 817,70

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 ‭66 ******
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Inserat-Nr.: 219916538617 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 10:52 Uhr