Moderne 2-Zimmer-Wohnung (Zweitbezug) mit Schöcklblick & BORA-Küche

Inserat-Nr.: 472544365286 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 06:54 Uhr
€ 1.098,50 € 16,40/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 45 m²

Lage

8200 Gleisdorf
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 202, 300, 311 +4 weitere Bus · 202, 300 +5 weitere Gleisdorf Hartberger Straße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Lidl
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 67 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon/Terrasse 45 m²

Beschreibung

Neuwertiger Zweitbezug! Diese helle Wohnung im 2. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und den herrlichen Blick Richtung Schöckl.

Das Highlight: Die Ausstattung

  • Moderne Wohnküche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Markengeräten und innovativem BORA-Dunstabzug – ideal für alle, die gerne kochen.

  • Schöne überdachte Terrasse: Perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter und mit traumhaftem Ausblick.

  • Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, große Wohnküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum.

Lage & Anbindung – Alles vor der Haustür

Sehr gut angebunden und mit bester Infrastruktur:

  • Einkaufen: Supermarkt bequem zu Fuß erreichbar.

  • Freizeit & Sport: Gleisdorfer Wellenbad, Sauna und Tennisplätze sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Zusatzangebote

  • Carport & Kellerabteil: Können optional für zusammen 40 € / Monat angemietet werden.

  • E-Mobilität: E-Lademöglichkeit direkt beim Carport vorhanden (Abrechnung nach Bedarf, aktuell 0,43 € / kWh).

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fußbodenheizung Einbauküche

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
62 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 55
Heizkosten (netto) € 80
Preis pro m² € 16,40
Gesamtbelastung (netto) € 1.075
Gesamtbelastung (brutto) € 1.098,50

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Neubauer
Pawlowski Immobilien e.U
Gewerblich
+43 ‭66 ******
Logo Pawlowski Immobilien e.U
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Inserat-Nr.: 472544365286 | Letzte Änderung: 23.09.2026, 06:54 Uhr