Geförderte Mietwohnung in Aussichtslage mit Balkon von Pöllauberg Top 9

Inserat-Nr.: 745134921296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr
€ 553,69 € 8,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 68,64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

8225 Oberneuberg, Oberneuberg 36
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 342, 346 Pöllauberg Betreutes Wohnen
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
4 Min.
Schule
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 68,64 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 2012

Beschreibung

Wohnen am Puls - Pöllauberg

Das Projekt umfasst:
- 11 Wohneinheiten
- Wohnungsgrößen 42m² - 69m²
- Hochwertige Küchenausstattung
- Gemeinschaftsraum
- Senriorengerechte Bäder
- Gemeinschaftsgarten
- PKW-Abstellplätze
- Lift

Zur Vermietung steht frei:
Top 9 im 2. Obergeschoss
68,64m² Wfl, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebsksoten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 503,35zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 50,34
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Gesamtbetrag 553,69
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Heizwärmebedarf:59.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung und Eigenschaften

Fernwärme Zentralheizung Personenaufzug Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
59,7 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 8,07
Gesamtbelastung (netto) € 503,35
Gesamtbelastung (brutto) € 553,69

Einmalige Kosten

Kaution € 1.662
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dietmar Weiss
ix. immo gmbH
Gewerblich
Foto Dietmar Weiss
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 745134921296 | Letzte Änderung: 10.07.2026, 09:24 Uhr