Sensationelle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

Inserat-Nr.: 296518538617 | Letzte Änderung: 05.09.2026, 17:16 Uhr
€ 921,26 € 9,42/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 97,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Balkon 4,53 m²

Lage

8295 Sankt Johann in der Haide
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 310 Sankt Johann in der Haide Abzweigung Bahnhof
~ 5 Min.
Zug · R92, REX92 St. Johann in der Haide
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 97,76 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG von 4
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 4,53 m²
Bauweise Neubau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine fantastische 3-Zimmer Wohnung in Sankt Johann in der Haide.

Die Immobilie befindet sich im EG eines fünfstöckigen Gebäudes und hat ca. 97,75 m². Die sensationelle Wohnung ist in zwei Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Bad und einem separaten WCs aufgeteilt. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Vorraum, welcher ungefähr 14,80 m² groß ist. Dieser bietet ausreichend Platz für jegliche Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt geradeaus in die wunderschöne, ca. 45,36 m² große Wohnküche. In dieser befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kücheninsel. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 14,88 m² und ca. 9,97 m² sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu dem ca. 4,53 m² großen Balkon. WC und Badezimmer sind vom großen Vorraum aus erreichbar. Das Badezimmer hat ca. 10,59 m² und ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sämtliche Zimmer sind mit einem wunderschönen Parkettboden, das Badezimmer und WC mit hochwertigen Fliesen ausgekleidet.

Ein Parkplatz ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.

Die Lage der Wohnung ist als sehr Gut zu bewerten, da durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof eine einwandfreie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Lastenaufzug Südbalkon Dusche Parkplatz 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
60 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,95  
B
Gültig bis 11.2025
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 191,90
Preis pro m² € 9,42
Gesamtbelastung (netto) € 833,72
Gesamtbelastung (brutto) € 921,26

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christian Kiedl
IM Lifestyle Properties GmbH
Gewerblich
Foto Christian Kiedl
+43 66 ******
Logo IM Lifestyle Properties GmbH
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Inserat-Nr.: 296518538617 | Letzte Änderung: 05.09.2026, 17:16 Uhr