Inserat
Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten und 2 TG-Abstellplätzen in Nestelbach bei Graz!

Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten und 2 TG-Abstellplätzen in Nestelbach bei Graz!

Inserat-Nr.: 796593621296 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 09:06 Uhr
€ 1.581,59 € 17,77/m²
Fläche 88,99 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Terrasse 6,44 m²

Lage

8302 Nestelbach, Hauptstraße 53b / 53b - Mietwohnung mit Kaufoption
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 420, 430, 440 Bus · 420, 430 +1 weitere Nestelbach bei Graz Busbahnhof
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 88,99 m²
Nutzfläche 92,44 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Verfügbar ab 01.03.2027
Keller Ja
Terrassenfläche 6,44 m²
Loggiafläche 3,45 m²
Gartenfläche 47,57 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nestelbach bei Graz!
Diese charmante Maisonettewohnung mit 92 m² ist ideal für Paare oder junge Familien, die Stil und Komfort suchen. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet durchdachte Raumkonzepte und moderne Ausstattung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Verbringen Sie gemütliche Stunden im eigenen Garten. Die Tiefgarage bietet nicht nur sicheren, sondern auch bequemen Parkraum.

Erleben Sie ein modernes, ruhiges Umfeld und entdecken Sie ein Zuhause, das perfekt für die Bedürfnisse Ihrer Familie ist!

Eine Übernahme der Küche ist eventuell gegen Ablöse an den Vormieter möglich!

Mieten oder Kaufen! Sie haben die Möglichkeit, diese Wohnung unbefristet zu mieten und bereits nach 5 Jahren zu kaufen. Hierbei wird Ihnen die Anzahlung (= Grundkosten) auf den Kaufpreis angerechnet.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Garage Abstellraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
43 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 17,77
Gesamtmiete (brutto) € 1.581,59

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Anzahlung Grundkosten: EUR 18.204,00, monatl. Kosten inkl. BK, HK, 2 TG: EUR 1.581,59

Dokumente

Rundgang Projekt Folder Preisliste
Gabriele Schmidthaler
gws
Gewerblich
0316/ ******
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Inserat-Nr.: 796593621296 | Letzte Änderung: 31.10.2026, 09:06 Uhr