LEIBNITZ | 42M2 | KLEIN ABER FEIN | 15M2 BALKON

Inserat-Nr.: 519922942716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 06:33 Uhr
€ 673,02 € 16,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 41,87 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Balkon 15 m²

Lage

8430 Leibnitz
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Diese charmante Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei. Auch Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – ideal für ein komfortables und stressfreies Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 602, 604 +6 weitere Bus · 551, 602 +7 weitere Leibnitz Tennishalle/HAK
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt PENNY
~ 6 Min.
Bäckerei
~ 9 Min.
Drogerie Parfümerie Götz
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 41,87 m²
Zimmer 1,5
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 15 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2019

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in der 1. Etage in 8430 Leibnitz bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage der Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 41,87 m² eignet sich diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Genießen Sie den großzügigen Westbalkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und besticht durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie zum Kochen brauchen und macht die Wohnung besonders praktisch.

Das helle Bad verfügt über ein Fenster, was für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage – ein echter Vorteil in der Stadt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Pendlern und Mobilitätsbewussten sehr entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gelungenen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in der Steiermark wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Folgende Parkplätze können dazu gemietet werden:

Freiparkplatz: €36,00.- inkl. Ust.

Carport: €46,00.- inkl. Ust.

Tiefgarage: €60,00.- inkl. Ust.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Bad mit Fenster Dusche Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Massiv Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
38,9 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 08.2028
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 96,30
Heizkosten (netto) € 59,46
Sonstige Kosten € 6,91
Preis pro m² € 16,07
Gesamtbelastung (netto) € 603,49
Gesamtbelastung (brutto) € 673,02

Einmalige Kosten

Kaution € 2.140
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Mst. Andreas Olejnik
IMMOKey- Andreas Olejnik e.U.
Gewerblich
Foto Mst. Andreas Olejnik
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 519922942716 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 06:33 Uhr