Helle Altbauwohnung mit Liftzugang und stilvollen Holzböden in Leibnitz

Inserat-Nr.: 264696538617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:37 Uhr
€ 898 € 10,81/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 83,09 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

8430 Leibnitz
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Leibnitz liegt in der Südsteiermark, etwa 33 km südlich von Graz zwischen den Flüssen Mur und Sulm im Leibnitzer Feld. Sehr gute Infrastruktur, da der Hauptplatz und der Bahnhof sich in der näheren Umgebung befinden.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 551, 560, 602 +10 weitere Bus · 551, 560 +11 weitere Leibnitz Wagnastraße/Schulzentrum
~ 4 Min.
Zug · S1 Leibnitz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 10 Min.
Schule
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 10 Min.
Bäckerei
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 83,09 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG von 3
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900
Sanierung 2008

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss einer gediegenen, revitalisierten Altbauwohnanlage erwartet Sie diese helle Mietwohnung, die bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die hohen Räume betonen den besonderen Charme des Altbaus und verleihen der Wohnung eine offene, einladende Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Küche ist bereits möbliert und bildet das funktionale Zentrum, während die Wohnräume mit schönen Holzböden ausgestattet sind, die für Wärme und Behaglichkeit sorgen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Parkplatz direkt bei der Wohnanlage um € 30,– pro Monat zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient mittels Ferngas.

Diese Wohnung verbindet stilvolles Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Gäste-WC Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
115,9 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,01  
D
Gültig bis 03.2035
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 213
Heizkosten (netto) € 110
Preis pro m² € 10,81
Gesamtbelastung € 898

Einmalige Kosten

Kaution € 2.700
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Nikolaus Ausweger
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
Foto Nikolaus Ausweger
+43 66 ******
Logo NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH
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Inserat-Nr.: 264696538617 | Letzte Änderung: 09.07.2026, 09:37 Uhr